Исходные данные:

Первый выезд для знакомства с объектом 09.09.2024г. На территории частично уложен рулонный газон [по предыдущему проекту], на половине территории ещё идут земляные работы по благоустройству. Объект строится по договору концессии для дальнейшей передачи городу. Срок сдачи объекта - 31.10.2024г.

Техническое задание:

• Разработать проектную документацию согласно требованиям законодательства. Спроектировать достойное обрамление яркому (и сложному колористически) архитектурному объекту, учесть видение пространства главным архитектором.
• Разработать рабочую документацию для быстрой реализации проекта

Нормативные и технические ограничения:

1. Нормативные требования: требования технических регламентов по пожарной безопасности, охранные зоны инженерных сетей, охранные зоны капитальных сооружений (подпорные стены по периметру H=1м), требования СанПин к территориям образовательных учреждений.
2. Технические ограничения по ассортименту в связи с почвенно-климатическими условиями и очень сжатым срокам (менее 2 месяцев на проектирование и реализацию, узкий ассортимент посадочного материала в питомниках в конце сезона, непредсказуемость погоды, риски по приживаемости растений).

Решения и экспертные действия:

1.В критически сжатые сроки разработаны растительная концепция, проект озеленения и комплект РД в соответствии с существующими ограничениями. Работа проводилась в партнерстве с архитектурным бюро, заказчиком являлся девелопер. Проектирование проводилось в удаленном формате.

2.В столь же критически сжатые сроки проект был реализован с моим сопровождением:

• комплектация проекта и организация логистики, отбор и отгрузка посадочного материала. Ассортимент отбирался по двум ключевым критериям: устойчивость к климатическим условиям и оптимизация затрат на логистику. Были проанализированы остатки товаров в питомниках и скомплектованы три фуры из ближайших к Омску регионов;
• руководство бригадами, контроль соблюдения технологий озеленения;
• работа с поставщиками по претензиям в процессе реализации, возврат и замена бракованного материала в процессе отгрузки и посадки;
• сопровождение документооборота между поставщиками и заказчиком, согласование с юридическими отделами и бухгалтериями, начиная от коммерческих предложений и до подписания закрывающих бухгалтерских документов.

Финансово-эксплуатационный результат:

1. Проект сдан 23.10.2024 (раньше плана на 1 неделю за счёт грамотной логистики). Озеленение принято контролирующими органами с первого раза.
2. В процессе проектирования и реализации были минимизированы затраты заказчика. Экономия составила ~4,5 млн. руб. за счёт устойчивого ассортимента, грамотной логистики, соблюдения технологий посадки и повторного использования рулонного газона. Будущие эксплуатационный расходы значительно снижены за счёт сокращения площади газона в 2 раза - экономия ~400 тыс. руб. в сезон
3. Было высажено по проекту: деревьев - 38 шт., кустарников - 3119 шт., травянистых многолетников - 2243 шт. Отпад растений (через 2 года после посадки) составил: по деревьям - 13% за счёт ранневесеннего иссушения хвои у сосен (5 из12) из-за очень поздней посадки, нормативный отпад до 15%; по кустарникам и травянистым приживаемость 100%. Общая сумма потерь по отпаду в деньгах - менее 1,5% от стоимости посадочного материала.